Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του έργου έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, σηματοδοτώντας ένα ακόμη ουσιαστικό βήμα προς την υλοποίηση της επένδυσης. Η εξέλιξη αυτή έρχεται μετά την ένταξη της πρότασης στο πρόγραμμα του Υπουργείου Τουρισμού για την αξιοποίηση των ιαματικών πηγών, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (NextGenerationEU).

Η επένδυση αξιοποιεί τον φυσικό ιαματικό πόρο του Λουτροχωρίου, ο οποίος έχει αναγνωριστεί επισήμως ως ιαματικός από το 2019. Σκοπός είναι η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου κέντρου λουτροθεραπείας και ευεξίας που θα λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας τόσο την τουριστική ταυτότητα της περιοχής όσο και την τοπική οικονομική δραστηριότητα.

Σύγχρονες εγκαταστάσεις σε έκταση 8,8 στρεμμάτων

Η νέα μονάδα θα ανεγερθεί σε δημοτική έκταση περίπου 8,8 στρεμμάτων στο Λουτροχώρι, ενώ το βασικό κτίριο θα είναι ισόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 368,75 τετραγωνικών μέτρων.

Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός πλήρως εξοπλισμένου θεραπευτικού συγκροτήματος, το οποίο θα περιλαμβάνει εσωτερική πισίνα ιαματικού νερού, εξωτερικούς χώρους υδρομασάζ, ατομικούς λουτήρες, αίθουσες μασάζ, χώρους φυσικοθεραπείας και κινησιοθεραπείας, αίθουσα άσκησης, ιατρείο, γραφεία διοίκησης, αποδυτήρια ανδρών και γυναικών, χώρους αναμονής και όλες τις απαραίτητες βοηθητικές εγκαταστάσεις.

Στις προβλεπόμενες υπηρεσίες περιλαμβάνονται προγράμματα λουτροθεραπείας, υδροθεραπείας, φυσικοθεραπευτικής αποκατάστασης, κινησιοθεραπείας, εξειδικευμένα προγράμματα ευεξίας, ιατρική παρακολούθηση, υπηρεσίες μασάζ, αλλά και χώροι εστίασης που θα βασίζονται στην αξιοποίηση τοπικών προϊόντων.

Υποδομές με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα

Το έργο δεν περιορίζεται μόνο στην κατασκευή του κτιρίου, αλλά συνοδεύεται από σημαντικές παρεμβάσεις στις υποδομές της περιοχής. Ειδικότερα, προβλέπεται η κατασκευή νέου αγωγού μεταφοράς του ιαματικού νερού από την πηγή προς τη μονάδα, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με πεζοδρόμους και φυτεύσεις, η δημιουργία σάουνας, καθώς και η εγκατάσταση ενεργειακών συστημάτων που μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της εγκατάστασης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η φυσική πηγή διαθέτει θερμοκρασία περίπου 21 βαθμών Κελσίου και παροχή που ανέρχεται σε περίπου 18 κυβικά μέτρα νερού ανά ώρα, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν τη σταθερή λειτουργία της μονάδας.

Δυναμικότητα 320 επισκέπτες ημερησίως

Η μονάδα σχεδιάζεται ώστε να λειτουργεί σε δωδεκάμηνη βάση, προσφέροντας υπηρεσίες οκτώ ώρες ημερησίως. Η μέγιστη δυναμικότητα υπολογίζεται σε περίπου 40 άτομα ανά ώρα, γεγονός που μεταφράζεται σε δυνατότητα εξυπηρέτησης έως και 320 επισκεπτών ημερησίως.

Παράλληλα, στο επιχειρησιακό σχέδιο προβλέπεται η δημιουργία τεσσάρων νέων θέσεων εργασίας πλήρους απασχόλησης (ΕΜΕ), οι οποίες θα καλύπτουν τη λειτουργία και τη διοικητική υποστήριξη της εγκατάστασης.

Χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και ίδιους πόρους

Η επένδυση εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Τουρισμός Υγείας και Ευεξίας μέσω της αξιοποίησης ιαματικών πηγών» του Υπουργείου Τουρισμού, καταλαμβάνοντας την έβδομη θέση πανελλαδικά στον πίνακα αξιολόγησης, με κριτήρια τόσο τη χρονική σειρά υποβολής όσο και τον βαθμό ωριμότητας της πρότασης. Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός διαμορφώθηκε τελικά στις 867.880 ευρώ. Από το ποσό αυτό, τα 433.940 ευρώ καλύπτονται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενώ ισόποση συμμετοχή, επίσης ύψους 433.940 ευρώ, θα προέλθει από ίδιους πόρους του Δήμου Σκύδρας.

Η αρχική πρόταση προέβλεπε μεγαλύτερο προϋπολογισμό, ωστόσο κατά τη διαδικασία αξιολόγησης το Υπουργείο Τουρισμού αφαίρεσε δαπάνες που κρίθηκαν είτε μη επιλέξιμες είτε ανεπαρκώς τεκμηριωμένες.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονταν η δαπάνη εκπόνησης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ύψους 80.000 ευρώ, η οποία θεωρήθηκε προπαρασκευαστική, ο εξοπλισμός παιδικής χαράς, υπηρεσίες συμβούλων διαχείρισης, καθώς και μέρος του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και του εξοπλισμού SPA. Στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφέρεται ότι το συνολικό κόστος κατασκευής της εγκατάστασης εκτιμάται περίπου στις 907 χιλιάδες ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη και τις επιπλέον παρεμβάσεις που δεν χρηματοδοτούνται από το πρόγραμμα.

Οι προβλέψεις για την επισκεψιμότητα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αξιολόγηση της οικονομικής βιωσιμότητας του έργου. Η αρχική οικονομοτεχνική μελέτη προέβλεπε ότι η μονάδα θα ξεκινούσε τη λειτουργία της με πληρότητα 26% κατά το πρώτο έτος, η οποία σταδιακά θα έφθανε το 60% μέσα σε μία δεκαετία.

Ωστόσο, το Υπουργείο Τουρισμού προχώρησε σε αναθεώρηση των συγκεκριμένων εκτιμήσεων, υιοθετώντας πιο συντηρητικές παραδοχές που βασίζονται στην πραγματική εικόνα της ελληνικής αγοράς ιαματικού τουρισμού. Έτσι, ως ανώτατο επίπεδο μέσης πληρότητας ορίστηκε το 34%, ποσοστό που θεωρήθηκε περισσότερο συμβατό με τα ιστορικά στοιχεία αντίστοιχων μονάδων της χώρας.

Παρά την αναθεώρηση των προβλέψεων, η επένδυση αξιολογήθηκε ως οικονομικά βιώσιμη, παρουσιάζοντας εσωτερικό βαθμό απόδοσης (IRR) 16,93%, στοιχείο που επιβεβαιώνει τις αναπτυξιακές προοπτικές του έργου.

Στόχος η ανάδειξη της Σκύδρας στον χάρτη του τουρισμού ευεξίας

Η ανάπτυξη της νέας μονάδας αποτελεί μέρος της ευρύτερης εθνικής στρατηγικής για την αξιοποίηση των φυσικών ιαματικών πόρων και την ενίσχυση των ειδικών μορφών τουρισμού, με ιδιαίτερη έμφαση στον τουρισμό υγείας και ευεξίας.

Για τον Δήμο Σκύδρας, η συγκεκριμένη επένδυση φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν σταθερό πόλο επισκεψιμότητας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, προσελκύοντας τόσο Έλληνες όσο και επισκέπτες από το εξωτερικό που αναζητούν υπηρεσίες θεραπείας, αποκατάστασης και ευεξίας.

Τέλος, εκτιμάται ότι η λειτουργία της μονάδας θα ενισχύσει την τοπική επιχειρηματικότητα, θα αυξήσει τη ζήτηση για καταλύματα, εστίαση και εμπορικές δραστηριότητες και θα συμβάλει στη συνολική αναπτυξιακή αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής της Πέλλας, τοποθετώντας το Λουτροχώρι στον χάρτη των οργανωμένων προορισμών ιαματικού τουρισμού της χώρας.

https://www.makedonikanea.gr/oikonomia/i-skydra-mpainei-ston-harti-toy-t...