Παράταση δίνεται στην έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με τη νέα ημερομηνία εφαρμογής να ορίζεται για την 1η

125

Παράταση δίνεται στην έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με τη νέα ημερομηνία εφαρμογής να ορίζεται για την 1η Ιουλίου 2027, σύμφωνα με απόφαση της ΑΑΔΕ. Η μετάθεση της υποχρέωσης αποσκοπεί στην ολοκλήρωση των απαραίτητων τεχνικών διαδικασιών, αλλά και στην ομαλή προσαρμογή των φορολογουμένων στο νέο πλαίσιο.

Νέα ημερομηνία για την εφαρμογή του μέτρου

Η υποχρεωτική εξόφληση των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν θα εφαρμοστεί τελικά από την προηγούμενη προβλεπόμενη ημερομηνία. Η έναρξη μεταφέρεται για την 1/7/2027, δίνοντας επιπλέον χρόνο έως την πλήρη ενεργοποίηση της νέας διαδικασίας.

Η σχετική ρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο των αλλαγών που προβλέπουν την καταβολή των ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Σε εξέλιξη οι τεχνικές προσαρμογές

Ένας από τους βασικούς λόγους για τη μετάθεση της εφαρμογής είναι η ανάγκη να ολοκληρωθεί η διαδικασία διασύνδεσης και διασταύρωσης των απαιτούμενων στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών.

Η προετοιμασία του μηχανισμού θεωρείται απαραίτητη ώστε οι σχετικές συναλλαγές να μπορούν να παρακολουθούνται και να διασταυρώνονται αποτελεσματικά στο πλαίσιο της φορολογικής διοίκησης.

Περισσότερος χρόνος για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η παράταση παρέχει παράλληλα πρόσθετο περιθώριο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στις νέες απαιτήσεις. Η αλλαγή αφορά τον τρόπο με τον οποίο θα πραγματοποιούνται οι πληρωμές των μισθωμάτων και απαιτεί την έγκαιρη προετοιμασία όλων των εμπλεκόμενων πλευρών.

Με τη μετάθεση της ημερομηνίας εφαρμογής, δημιουργείται μεγαλύτερο χρονικό περιθώριο για την ολοκλήρωση των απαιτούμενων τεχνικών υποδομών και την ενημέρωση των φορολογουμένων για τη νέα διαδικασία.

Το νέο πλαίσιο για τα ενοίκια

Η υποχρέωση καταβολής των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού αποτελεί μέρος των φορολογικών ρυθμίσεων που θεσπίστηκαν με τον ν. 5222/2025. Η αρχική πρόβλεψη αφορούσε την εφαρμογή του μέτρου για μισθώματα από το φορολογικό έτος 2026 και μετά, ενώ στη συνέχεια η ημερομηνία έναρξης μετατέθηκε.

Η νέα ημερομηνία, εφόσον επιβεβαιώνεται από την αναφερόμενη απόφαση της ΑΑΔΕ, είναι η 1η Ιουλίου 2027.

Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΑΑΔΕ έχει ως εξής:

Μετατίθεται για την 1/7/2027 η έναρξη της υποχρέωσης καταβολής των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την Α. 1187/2026 απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.

Η παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών αλλά και να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία.