ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΝΦΙΑ ΤΗΣ ΜΕΣΑΙΑΣ ΤΑΞΗΣ ΓΙΑ ΤΟ 2019;

Μειώσεις του ΕΝΦΙΑ το 2019 μόνο για όσους έχουν πολύ μικρής αντικειμενικής αξίας ακίνητη περιουσίας προβλέπει το σχέδιο νόμου που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, σε μία ακόμη προεκλογικού χαρακτήρα παροχή. Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, αλλά και όσα έχει ανακοινώσει η κυβέρνηση δεν προκύπτει κάποια μέριμνα για ελάφρυνση της μεσαίες τάξης των ιδιοκτητών ακινήτων, αυτών που κατά τα χρόνια της κρίσης έχουν σηκώσει ένα τεράστιο οικονομικό βάρος. Πρόκειται για όσους είδαν την ακίνητη περιουσία τους όχι μόνο να απαξιώνεται λόγω της κρίσης και της υπερφορολόγησης, αλλά να πληρώνουν εξοντωτικούς φόρους γι' αυτήν την περιουσία. Πρόκειται επίσης για όσους έχουν επενδύσει στην ακίνητη περιουσία, δίνοντας ζωή στην οικοδομή και σε χιλιάδες θέσεις εργασίας.

Αυτό, όμως, που επέλεξε η κυβέρνηση ήταν να μοιράσει ότι της περίσσευε από το υπερπλεόνασμα στη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά μερικές δεκάδες ευρώ σε χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες.  Οι μειώσεις θα γίνουν σε δυο δόσεις με το δεύτερο χρόνο η ελάφρυνση να επεκτείνεται και σε οριακά μεγαλύτερες περιουσίες. Ειδικότερα έρχονται οι εξής αλλαγές:

-η μείωση του ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται να γίνει μέσω της καθιέρωσης ενός συντελεστή έκπτωσης στον οφειλόμενο φόρο κάθε φορολογούμενου ο οποίος όσο αυξάνει η συνολική αξία της περιουσίας του τόσο θα μειώνεται αυτός. Για παράδειγμα, το 2019 για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 80.000 ευρώ θα καθιερωθεί μειωτικός συντελεστής του φόρου 30%. Για όσους έχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας από 80.000 έως 100.000 ο μειωτικός συντελεστής περιορίζεται στο 25% ενώ για περιουσία αντικειμενικής αξίας 100.000 έως 200.000 ευρώ ο μειωτικός συντελεστής θα είναι 20%. Για περιουσία άνω των 200.000 ευρώ δεν προβλέπεται στην πρώτη φάση έκπτωση. Στη δεύτερη φάση, δηλαδή από το 2020 η έκπτωση θα δίνεται και σε μεγαλύτερης αξίας ιδιοκτησίες αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό. Για παράδειγμα, για  περιουσίες άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ η μείωση δεν θα ξεπερνά το 1%.

Το 2019 από τη μείωση του φόρου θα ωφεληθούν 5,4 εκατ. ιδιοκτήτες ενώ το 2020 οι ωφελημένοι θα είναι κατά περίπου 400 χιλιάδες περισσότεροι. Συνολικά ο φόρος των φυσικών προσώπων από περίπου 2,7 δις που βεβαιώνεται κάθε χρόνο θα περιοριστεί το 2020 σε 2 δις ευρώ, δηλαδή θα υπάρξει μια συνολική ελάφρυνση κατά περίπου 700 εκατ. ευρώ.

Παραδείγματα

Σε σπίτι στο Περιστέρι, όπου ο φορολογούμενος πληρώνει τώρα 203 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 142 ευρώ και το 2020 θα πληρώσει 102 ευρώ. Το 2019 ο φορολογούμενος θα πληρώσει 61 ευρώ λιγότερα και το 2020 ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά επιπλέον 40 ευρώ. Έτσι ο συνολικός ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 101 ευρώ ή 50%. Σε σπίτι στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης που ο φορολογούμενος το 2018 πληρώνει 232 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 162 ευρώ και το 2020 116 ευρώ. Και σε αυτό το παράδειγμα προκύπτει μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 116 ευρώ ή 50%.

Σε σπίτι στο Αιγάλεω αξίας 60.000 ευρώ, ο φορολογούμενος πληρώνει ΕΝΦΙΑ 224 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 157 ευρώ. Το 2020 θα πληρώσει 112 ευρώ. Πρόκειται για μια μείωση της τάξης των 67 ευρώ το 2019 και άλλων 45 ευρώ το 2020. Δηλαδή το συνολικό όφελος για τον φορολογούμενο θα είναι 50% ή 112 ευρώ

Ο σχεδιασμός του ΥΠΟΙΚ προβλέπει σε τελικό στάδιο την μετατροπή του ΕΝΦΙΑ σε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Η μετατροπή αυτή θα γίνει μέσω μεταφοράς του φορολογικού βάρους από τη μείωση στις μικρές περιουσίες, στη μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία.